王俊籽 刘澜涛
房地产贷款在我国商业银行信贷资产组合中通常占比很高，因此房地产企业的经营状况很大程度 上影响着商业银行信贷资产的质量。当房地产企业出现违约，极易使房地产风险引入银行造成信贷风险，甚至导 致金融风险。在各类信贷风险度量模型中，Logistic模型被证明能够很好地契合房地产信贷风险的特质。在选取 沪深两市24家上市房地产企业2012－2014年的数据运用Logistic模型实证检验后，结论显示企业提高股东权益、 现金流量以及短期偿债能力等能够有效降低房地产信贷风险，这对商业银行的信贷评估能够提供有价值的判断依 据。
房地产信贷风险；Logistic模型；风险管理